3月1日下午，里水鎮(zhèn)鄧崗社區(qū)舉行“大灣區(qū)高地 高質(zhì)量新城——鄧崗社區(qū)整村改造項目啟動暨里湖新城土地整備及利用規(guī)劃鄧崗先行區(qū)揭牌儀式”，打響了里湖新城舊改的第一炮，標志著里湖新城正式吹響了城市更新的號角，大踏步朝著建設“國際數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)新城”的目標邁進，開啟城產(chǎn)人文融合發(fā)展新格局。  鄧崗社區(qū)整村改造項目正式啟動。
有利于破解城鄉(xiāng)二元結構、優(yōu)化土地利用空間 鄧崗社區(qū)整村改造項目面積約為131.47公頃(1972畝)，已納入南海區(qū)舊城鎮(zhèn)舊村居改造三年計劃第一批項目，該項目位于里湖新城核心區(qū)，是核心區(qū)內(nèi)首個啟動村改的社區(qū)。合潤控股集團旗下佛山市恒發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司通過公開競標和村集體表決中被選為前期服務機構。   改造研究范圍示意圖。
正式啟動改造后，鄧崗社區(qū)的發(fā)展開啟了新的歷史篇章。未來，這里將會引入社區(qū)衛(wèi)生服務中心，品牌商業(yè)綜合體，建設富有本土特色的社區(qū)藝術中心、村史館，打造一流高品質(zhì)小區(qū)環(huán)境，引入優(yōu)質(zhì)管家服務，提供城市化公園式綠化，還將引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，提供更多就業(yè)機會……實現(xiàn)村集體及村民利益最大化。 鄧崗社區(qū)黨委書記利永款表示，舊村改造是造福全體村民，功在當代、利在千秋的大好事，也是全體村民的頭等大事，將被列為社區(qū)的首要工作來抓。下一步將充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員干部先鋒模范作用，把鄧崗整村改造的任務完成好，讓鄧崗早日煥發(fā)新活力、新容顏。 里湖新城是里水重點打造的“國際數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)新城”核心先導區(qū)，與千燈湖遙相呼應，共同構筑“南有燈湖、北有里湖”的南海城市發(fā)展中軸格局。作為里湖新城土地整備先行區(qū)，鄧崗舊改對于破解城鄉(xiāng)二元結構、優(yōu)化土地利用空間的作用不言而喻。  里水鎮(zhèn)鎮(zhèn)長鄧秀娟發(fā)言。陳家俊 攝
“鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府對鄧崗整村改造項目非常期待，目前已經(jīng)邁出核心的一步，并取得了‘三個贏面’�！崩锼�(zhèn)鎮(zhèn)長鄧秀娟表示，鄧崗整村改造項目贏在實力擔當，贏在干群同心，贏在先行優(yōu)勢。通過全體人員努力，鄧崗用公平合理的渠道選取出有實力有經(jīng)驗的服務商——合潤控股集團，接下來，該企業(yè)將用信息化智能化手段做好服務工作。過程中，鄧崗社區(qū)干群合力共筑幸福新家園。對于改造，村民要用長遠和發(fā)展的眼光看待，作為里湖新城先行區(qū)，鄧崗將在產(chǎn)業(yè)引進，村莊發(fā)展和環(huán)境規(guī)劃等方面享受到先行先試的政策優(yōu)勢，社區(qū)干部要為村民做好服務引導，把社區(qū)建設得更好。 良好投資環(huán)境增強企業(yè)舊改信心 佛山市恒發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司成立于2010年，是深耕粵港澳大灣區(qū)的多元化綜合性企業(yè)。在土地整備、舊村改造、連片開發(fā)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面有著豐富經(jīng)驗。鄧崗整村改造是該公司布局佛山的首個舊改項目。  合潤控股集團董事長劉裕興發(fā)言。
回顧廣佛同城10年，臨廣板塊的熱度只升不降，尤其是聚集了城市優(yōu)質(zhì)資源的里水，作為廣佛同城橋頭堡，里水地緣優(yōu)勢明顯，向東對接白云新城-廣州西岸的城市建設軸，向北支撐“白云-南海”數(shù)字經(jīng)濟協(xié)同創(chuàng)新區(qū)發(fā)展，向南借力廣州金沙洲實現(xiàn)組團聯(lián)動發(fā)展。里水有軌電車進度加快釋放利好，未來連接廣州地鐵12號線(在建)，更規(guī)劃有佛山地鐵6號線等多條線路，作為廣佛同城最宜業(yè)宜居的板塊，里水受到房企青睞也是情理之中。 隨著限購政策解除以及房地產(chǎn)市場支持政策的陸續(xù)出臺，里水樓市率先熱起來，解限首月商品住房成交了850套，環(huán)比增長198%。截至年底，里水商品房出售的套數(shù)和面積位居佛山第一。  測量工作人員向首批測量村民代表宣誓。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，里水持續(xù)貫徹實施“一產(chǎn)轉型、二產(chǎn)提升、三產(chǎn)優(yōu)化”的思路，2022年里水鎮(zhèn)全年一二三產(chǎn)共引入超千萬產(chǎn)業(yè)項目62個，計劃總投資393億元，全年產(chǎn)業(yè)用地供應87公頃(1306畝)，是2021年的5倍，計劃總投資171.5億元，達產(chǎn)后，預計年產(chǎn)值達130億元。全年實現(xiàn)超億元項目落地11個，供應土地68公頃(1019畝)，占全年產(chǎn)業(yè)用地供應總數(shù)的78%，計劃總投資167億元。 2023年，里水提出“制造業(yè)當家 實業(yè)者當紅”的口號，堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上，拿出千畝產(chǎn)業(yè)土地和銀行400億授信給到實業(yè)家手上，讓更多的里水制造業(yè)企業(yè)家們看到更多機遇、找到更多空間、堅定更大信心。 良好的投資環(huán)境自然讓投資商紛至沓來。合潤控股集團董事長劉裕興表示，選擇里水、投資里水是正確的選擇，公司看好鄧崗的未來發(fā)展，相信接下來會有更多企業(yè)來里水、來鄧崗投資興業(yè)，共謀發(fā)展。公司也將全力以赴高效推進各項工作，把鄧崗打造成為“大灣區(qū)高地，高質(zhì)量新城”。  現(xiàn)場醒獅助興。
以城市更新賦能里水高質(zhì)量發(fā)展 近年來，在廣袤的里水大地，處處敲響了改造的鑼鼓。里水提出以水口水道為軸心建設“廣佛青創(chuàng)城”，與里湖新城、里水城區(qū)一起構筑里水新中心城區(qū)，同時全面開展全域土地綜合整治工作，明確了里水全域土地綜合整治改革的5種模式。里水突擊隊通過騰挪置換歸并，統(tǒng)籌整合出連片土地，以更大的格局、更大的擔當、更大的氣魄、更大的手筆重構里水城市夢想，從根本上破解“城市發(fā)展格局小、產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力弱”短板，重點推進納入南海區(qū)舊城鎮(zhèn)舊村居改造三年計劃的16個舊村改造項目及工改工項目。  里水提出制造業(yè)當家 實業(yè)者當紅。
2022年，里水堅持工改方向，狠抓村級工業(yè)園改造，據(jù)悉，里水2022年村級工業(yè)園拆除任務共133.3公頃(2000畝)，下達里水的村級工業(yè)園綜合整治任務為333.3公頃(5000畝)，均完滿完成。 在當前經(jīng)濟新形勢下，里水以城市更新為抓手，以鄧崗整村改造為切入點，推動里湖新城的建設，為新城居民打造環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的新型業(yè)態(tài)社區(qū)。  里水突擊隊開展里湖新城及南海區(qū)有軌電車里水示范段項目拆除行動。陳家俊攝
2月27日，南海區(qū)舉辦2023年城市更新(“三舊”改造)項目及土地推介會，里水共有約1245公頃(18679畝)土地、26個大型項目，8個舊村居改造項目，3個商住靚地蓄勢待發(fā)，鄧崗舊村改造項目正是八個舊村居改造項目之一。 里水鎮(zhèn)城市更新辦主任陳曦表示，鄧崗舊村改造項目不僅打響了里湖新城舊村改造第一炮，具有很強的示范效應，更重要的是在里湖新城土地整備和利用規(guī)劃的基礎上開展的舊村改造，全過程做到了規(guī)劃引領，全局謀劃，摸索出政、企、村聯(lián)動改造的模式，為接下來里水城市發(fā)展提供了更好的樣板。  里湖新城規(guī)劃圖。
2023年，里水重磅推出推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展十大行動，展示拼經(jīng)濟、拼發(fā)展的信心、魄力和底氣。圍繞集轉國、工改工、連片產(chǎn)業(yè)集聚原則，里水以全域土地綜合整治為契機，以破解土地碎片化問題為抓手，堅持全域規(guī)劃、整體設計、多措并舉，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地整備方式，加快推進“工改工”項目36個，率先啟動沙步、怡和等鎮(zhèn)屬工業(yè)園區(qū)“工改工”，吸引重大先進制造業(yè)項目落地，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展充分儲能，兌現(xiàn)“制造業(yè)當家 實業(yè)者當紅”的承諾。 文/圖 珠江時報全媒體記者 陳志健 通訊員 朱嘉泳 |
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