中新網(wǎng)廣東新聞6月28日電 (記者 許青青)由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭成立的廣東省房地產(chǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力研究課題組(下稱“課題組”)28日發(fā)布《2024廣東省房地產(chǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力研究報(bào)告》顯示，隨著市場(chǎng)形勢(shì)變化，2023年多數(shù)房企已從追求量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向聚焦質(zhì)的提升。

　　2023年隨著多想樓市政策持續(xù)落地，進(jìn)一步促進(jìn)了改善性住房需求釋放。數(shù)據(jù)顯示，2023年，90平方米以下剛需戶型成交占比為25.8%。90-140平方米戶型為成交主力面積段，占比為65.8%。140平方米以上戶型成交占比8.4%，較2022年上升1.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　典型企業(yè)普遍采取以銷定投的投資戰(zhàn)略，進(jìn)一步向省內(nèi)人口凈流入和市場(chǎng)相對(duì)較好的核心城市聚集。其中，廣州總拿地金額最高，為1075億元，占全省比重為61%；深圳排名第二，總拿地金額為275億元，占全省比重為16%。典型企業(yè)新增土地集中在大灣區(qū)9城以及河源市，房企拿地保持較高集中度。

　　為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)，典型房企積極探索新發(fā)展路徑。在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的導(dǎo)向下，典型房企以“好產(chǎn)品”“好服務(wù)”打造好房子，并積極應(yīng)用新技術(shù)，不斷提升“好房子”的科技含量。此外，為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力，典型房企開拓代建賽道，挖掘營(yíng)收增量空間。

　　課題組認(rèn)為，房企傳統(tǒng)的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式難以持續(xù)，轉(zhuǎn)型升級(jí)探索新發(fā)展模式勢(shì)在必行。呼吁房企要順應(yīng)新的形勢(shì)，積極踐行新發(fā)展理念，建設(shè)好房子、提供好服務(wù)、實(shí)現(xiàn)好運(yùn)營(yíng)，平穩(wěn)健康向新發(fā)展模式過渡。(完)